International Campus AG realisiert Studentenwohnhaus „THE FIZZ Frankfurt“ an der Mainzer Landstraße
- Ehemaliges Bürogebäude wird zu einem Studentenwohnhaus mit rund 390 hochwertigen Apartments umgebaut
- Eröffnung des Apartmenthauses zum Wintersemester 2014 geplant
- 1.400 Quadratmeter für Einzelhandel im Erdgeschoss vorgesehen
- Investitionsvolumen rund 40 Millionen Euro
Die International Campus AG realisiert in Frankfurt am Main ein weiteres Studentenwohnhaus. Nach umfangreichen Umbau- und Kernsanierungsmaßnahmen werden in einem leerstehenden Bürogebäude an der Mainzer Landstraße 323 etwa 390 neuwertige Studentenapartments entstehen. Das Apartmenthaus „THE FIZZ Frankfurt“ im zentrumsnahen Gallusviertel wird über rund 8.500 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 4.300 Quadratmeter großen Grundstück verfügen. Die Umbaumaßnahmen am ehemaligen Ordnungs- und Straßenbauamt, das Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde, beginnen im Juli 2013. Zum Wintersemester 2014 soll das hochwertig ausgestattete Apartmenthaus eröffnen. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 40 Millionen Euro. International Campus wird das Gebäude unter der Marke „THE FIZZ“ betreiben.
Das „THE FIZZ Frankfurt“ ist eines von mehreren Wohnungsbauvorhaben im Gallusviertel, das sich im Wandel befindet. Im zentrumsnahen Stadtteil werden zahlreiche ehemalige Industrie- oder Gewerbeflächen neu genutzt. So werden bei drei Projekten auf dem ehemaligen Holz-Fiedler-Gelände an der Mainzer Landstraße, auf einem Grundstück an der Lahnstraße und auf dem Areal der ehemaligen Adlerwerke an der Kleyerstraße in den nächsten Jahren rund 1.500 Wohnungen für bis zu 3.000 Frankfurter entstehen.
Horst Lieder, Vorstand der International Campus AG: „Wir haben in Frankfurt ideale Möglichkeiten für eine Investition in Studentisches Wohnen. Die Mainmetropole ist aus Investorensicht ein hochattraktiver Standort mit einem sehr guten Risiko-Chancen-Profil. In Frankfurt gibt es ein hohes Mietpreisniveau und eine extreme Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum, nicht nur von Studierenden. Das „THE FIZZ Frankfurt“ verfügt über eine exponierte Lage, die meisten universitären Einrichtungen sind in 20 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.“ Lieder weiter: „Die Bauweise des ehemaligen Ordnungsamtes erlaubt uns zudem, unsere markentypischen Grundrisse ohne Einschränkung umzusetzen. Das Gebäude wird bis auf den Rohbau zurückgesetzt, kernsaniert und dann mit KfW-70-Standard einer Nutzung als neuwertiges Apartmenthaus nach unseren Vorstellungen zugeführt.“
Für die Gestaltung und Umsetzung zeichnet das Frankfurter Architekturbüro Magnus Kaminiarz & Cie verantwortlich. Das Gebäude besteht aus einem acht- und einem zehngeschossigen Baukörper, das mit Fernwärme versorgt und nach der Revitalisierung den Niedrigenergiestandard KfW 70 erreichen wird. Im Studentenwohnhaus wird es Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Rezeption, eine Cooking Area, eine Wasch-Lounge, eine Fitness Area wie auch mehrere Arbeits- und Seminarräume geben. PKW- und Fahrradstellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Für Sicherheit und Komfort wird es einen zentralen Eingang mit einer Rezeption und Concierge geben. Die Apartments mit Größen zwischen 21 und 24 Quadratmetern sind voll möbliert mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und Schränken sowie mit einer Pantryküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld sowie einem modern gestalteten Duschbad ausgestattet.
Im Umfeld des „THE FIZZ Frankfurt“ gibt es zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, gegenüber befindet sich die Tramhaltestelle „Schwalbacher Straße“. Die S‑Bahnstation Galluswarte ist fußläufig schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist man schnell am Main. Das Shopping- und Kulturcenter „Sky Line Plaza“ ist 1,5 Kilometer und der Hauptbahnhof nur zwei Kilometer vom Studentenwohnhaus entfernt. Rund 55.000 junge Menschen studieren in der Mainmetropole an zwei Universitäten und acht Fachhochschulen.
Neben dem „THE FIZZ Frankfurt“ realisiert die International Campus AG weitere Studentenwohnhäuser der Marke „THE FIZZ“ in Berlin und Bayreuth in Partnerschaft mit der Unternehmensgruppe Gädeke & Sons und in Freiburg mit der Wohnbau Stuckert AG / GEWO GmbH. Das Studentenwohnhaus „THE FIZZ Bremen“ ist bereits im Wintersemester 2012 in Betrieb gegangen.
