Studentenwohnhaus THE FIZZ Frankfurt

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International Campus AG realisiert Studentenwohnhaus „THE FIZZ Frankfurt“ an der Mainzer Landstraße 

  • Ehe­ma­li­ges Büro­ge­bäu­de wird zu einem Stu­den­ten­wohn­haus mit rund 390 hoch­wer­ti­gen Apart­ments umge­baut
  • Eröff­nung des Apart­ment­hau­ses zum Win­ter­se­mes­ter 2014 geplant
  • 1.400 Qua­drat­me­ter für Ein­zel­han­del im Erd­ge­schoss vor­ge­se­hen
  • Inves­ti­ti­ons­vo­lu­men rund 40 Mil­lio­nen Euro 

Die Inter­na­tio­nal Cam­pus AG rea­li­siert in Frank­furt am Main ein wei­te­res Stu­den­ten­wohn­haus. Nach umfang­rei­chen Umbau- und Kern­sa­nie­rungs­maß­nah­men wer­den in einem leer­ste­hen­den Büro­ge­bäu­de an der Main­zer Land­stra­ße 323 etwa 390 neu­wer­ti­ge Stu­den­ten­apart­ments ent­ste­hen. Das Apart­ment­haus „THE FIZZ Frank­furt“ im zen­trums­na­hen Gal­lus­vier­tel wird über rund 8.500 Qua­drat­me­ter Wohn­flä­che auf einem 4.300 Qua­drat­me­ter gro­ßen Grund­stück ver­fü­gen. Die Umbau­maß­nah­men am ehe­ma­li­gen Ord­nungs- und Stra­ßen­bau­amt, das Anfang der 1970er Jah­re errich­tet wur­de, begin­nen im Juli 2013. Zum Win­ter­se­mes­ter 2014 soll das hoch­wer­tig aus­ge­stat­te­te Apart­ment­haus eröff­nen. Das Inves­ti­ti­ons­vo­lu­men beträgt ca. 40 Mil­lio­nen Euro. Inter­na­tio­nal Cam­pus wird das Gebäu­de unter der Mar­ke „THE FIZZ“ betrei­ben. 

Das „THE FIZZ Frank­furt“ ist eines von meh­re­ren Woh­nungs­bau­vor­ha­ben im Gal­lus­vier­tel, das sich im Wan­del befin­det. Im zen­trums­na­hen Stadt­teil wer­den zahl­rei­che ehe­ma­li­ge Indus­trie- oder Gewer­be­flä­chen neu genutzt. So wer­den bei drei Pro­jek­ten auf dem ehe­ma­li­gen Holz-Fied­ler-Gelän­de an der Main­zer Land­stra­ße, auf einem Grund­stück an der Lahn­stra­ße und auf dem Are­al der ehe­ma­li­gen Adler­wer­ke an der Kley­er­stra­ße in den nächs­ten Jah­ren rund 1.500 Woh­nun­gen für bis zu 3.000 Frank­fur­ter ent­ste­hen.

Horst Lie­der, Vor­stand der Inter­na­tio­nal Cam­pus AG: „Wir haben in Frank­furt idea­le Mög­lich­kei­ten für eine Inves­ti­ti­on in Stu­den­ti­sches Woh­nen. Die Main­me­tro­po­le ist aus Inves­to­ren­sicht ein hoch­at­trak­ti­ver Stand­ort mit einem sehr guten Risi­ko-Chan­cen-Pro­fil. In Frank­furt gibt es ein hohes Miet­preis­ni­veau und eine extre­me Nach­fra­ge nach klein­tei­li­gem Wohn­raum, nicht nur von Stu­die­ren­den. Das „THE FIZZ Frank­furt“ ver­fügt über eine expo­nier­te Lage, die meis­ten uni­ver­si­tä­ren Ein­rich­tun­gen sind in 20 Minu­ten mit dem ÖPNV zu errei­chen.“ Lie­der wei­ter: „Die Bau­wei­se des ehe­ma­li­gen Ord­nungs­am­tes erlaubt uns zudem, unse­re mar­ken­ty­pi­schen Grund­ris­se ohne Ein­schrän­kung umzu­set­zen. Das Gebäu­de wird bis auf den Roh­bau zurück­ge­setzt, kern­sa­niert und dann mit KfW-70-Stan­dard einer Nut­zung als neu­wer­ti­ges Apart­ment­haus nach unse­ren Vor­stel­lun­gen zuge­führt.“ 

Für die Gestal­tung und Umset­zung zeich­net das Frank­fur­ter Archi­tek­tur­bü­ro Magnus Kami­niarz & Cie ver­ant­wort­lich. Das Gebäu­de besteht aus einem acht- und einem zehn­ge­schos­si­gen Bau­kör­per, das mit Fern­wär­me ver­sorgt und nach der Revi­ta­li­sie­rung den Nied­rig­ener­gie­stan­dard KfW 70 errei­chen wird. Im Stu­den­ten­wohn­haus wird es Gemein­schafts­ein­rich­tun­gen wie eine Rezep­ti­on, eine Coo­king Area, eine Wasch-Lounge, eine Fit­ness Area wie auch meh­re­re Arbeits- und Semi­nar­räu­me geben. PKW- und Fahr­rad­stell­plät­ze ste­hen in aus­rei­chen­der Zahl zur Ver­fü­gung. Für Sicher­heit und Kom­fort wird es einen zen­tra­len Ein­gang mit einer Rezep­ti­on und Con­cier­ge geben. Die Apart­ments mit Grö­ßen zwi­schen 21 und 24 Qua­drat­me­tern sind voll möbliert mit Bett, Schreib­tisch, Stuhl und Schrän­ken sowie mit einer Pan­try­kü­che mit Kühl­schrank, Mikro­wel­le, Ceran-Koch­feld sowie einem modern gestal­te­ten Dusch­bad aus­ge­stat­tet. 

Im Umfeld des „THE FIZZ Frank­furt“ gibt es zahl­rei­che Nah­ver­sor­gungs­mög­lich­kei­ten, gegen­über befin­det sich die Tram­hal­te­stel­le „Schwal­ba­cher Stra­ße“. Die S‑Bahnstation Gal­lus­war­te ist fuß­läu­fig schnell erreicht. Mit dem Fahr­rad ist man schnell am Main. Das Shop­ping- und Kul­tur­cen­ter „Sky Line Pla­za“ ist 1,5 Kilo­me­ter und der Haupt­bahn­hof nur zwei Kilo­me­ter vom Stu­den­ten­wohn­haus ent­fernt. Rund 55.000 jun­ge Men­schen stu­die­ren in der Main­me­tro­po­le an zwei Uni­ver­si­tä­ten und acht Fach­hoch­schu­len.

Neben dem „THE FIZZ Frank­furt“ rea­li­siert die Inter­na­tio­nal Cam­pus AG wei­te­re Stu­den­ten­wohn­häu­ser der Mar­ke „THE FIZZ“ in Ber­lin und Bay­reuth in Part­ner­schaft mit der Unter­neh­mens­grup­pe Gäde­ke & Sons und in Frei­burg mit der Wohn­bau Stu­ckert AG / GEWO GmbH. Das Stu­den­ten­wohn­haus „THE FIZZ Bre­men“ ist bereits im Win­ter­se­mes­ter 2012 in Betrieb gegan­gen. 

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