Studentenwohnhaus THE FIZZ Frankfurt

International Campus AG realisiert Studentenwohnhaus „THE FIZZ Frankfurt“ an der Mainzer Landstraße 

• Ehema­liges Büroge­bäude wird zu einem Studen­ten­wohn­haus mit rund 390 hochwer­tigen Apart­ments umgebaut
• Eröff­nung des Apart­ment­hauses zum Winter­se­mester 2014 geplant
• 1.400 Quadrat­meter für Einzel­handel im Erdge­schoss vorge­sehen
• Inves­ti­ti­ons­vo­lumen rund 40 Millionen Euro 

Die Inter­na­tional Campus AG reali­siert in Frank­furt am Main ein weiteres Studen­ten­wohn­haus. Nach umfang­rei­chen Umbau- und Kernsa­nie­rungs­maß­nahmen werden in einem leerste­henden Büroge­bäude an der Mainzer Landstraße 323 etwa 390 neuwer­tige Studen­ten­apart­ments entstehen. Das Apart­ment­haus „THE FIZZ Frank­furt“ im zentrums­nahen Gallus­viertel wird über rund 8.500 Quadrat­meter Wohnfläche auf einem 4.300 Quadrat­meter großen Grund­stück verfügen. Die Umbau­maß­nahmen am ehema­ligen Ordnungs- und Straßen­bauamt, das Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde, beginnen im Juli 2013. Zum Winter­se­mester 2014 soll das hochwertig ausge­stat­tete Apart­ment­haus eröffnen. Das Inves­ti­ti­ons­vo­lumen beträgt ca. 40 Millionen Euro. Inter­na­tional Campus wird das Gebäude unter der Marke „THE FIZZ“ betreiben. 

Das „THE FIZZ Frank­furt“ ist eines von mehreren Wohnungs­bau­vor­haben im Gallus­viertel, das sich im Wandel befindet. Im zentrums­nahen Stadt­teil werden zahlreiche ehema­lige Indus­trie- oder Gewer­be­flä­chen neu genutzt. So werden bei drei Projekten auf dem ehema­ligen Holz-Fiedler-Gelände an der Mainzer Landstraße, auf einem Grund­stück an der Lahnstraße und auf dem Areal der ehema­ligen Adler­werke an der Kleyer­straße in den nächsten Jahren rund 1.500 Wohnungen für bis zu 3.000 Frank­furter entstehen.

Horst Lieder, Vorstand der Inter­na­tional Campus AG: „Wir haben in Frank­furt ideale Möglich­keiten für eine Inves­ti­tion in Studen­ti­sches Wohnen. Die Mainme­tro­pole ist aus Inves­to­ren­sicht ein hochat­trak­tiver Standort mit einem sehr guten Risiko-Chancen-Profil. In Frank­furt gibt es ein hohes Mietpreis­ni­veau und eine extreme Nachfrage nach klein­tei­ligem Wohnraum, nicht nur von Studie­renden. Das „THE FIZZ Frank­furt“ verfügt über eine exponierte Lage, die meisten univer­si­tären Einrich­tungen sind in 20 Minuten mit dem ÖPNV zu errei­chen.“ Lieder weiter: „Die Bauweise des ehema­ligen Ordnungs­amtes erlaubt uns zudem, unsere marken­ty­pi­schen Grund­risse ohne Einschrän­kung umzusetzen. Das Gebäude wird bis auf den Rohbau zurück­ge­setzt, kernsa­niert und dann mit KfW-70-Standard einer Nutzung als neuwer­tiges Apart­ment­haus nach unseren Vorstel­lungen zugeführt.“ 

Für die Gestal­tung und Umset­zung zeichnet das Frank­furter Archi­tek­tur­büro Magnus Kaminiarz & Cie verant­wort­lich. Das Gebäude besteht aus einem acht- und einem zehnge­schos­sigen Baukörper, das mit Fernwärme versorgt und nach der Revita­li­sie­rung den Niedrig­ener­gie­stan­dard KfW 70 errei­chen wird. Im Studen­ten­wohn­haus wird es Gemein­schafts­ein­rich­tungen wie eine Rezep­tion, eine Cooking Area, eine Wasch-Lounge, eine Fitness Area wie auch mehrere Arbeits- und Seminar­räume geben. PKW- und Fahrrad­stell­plätze stehen in ausrei­chender Zahl zur Verfü­gung. Für Sicher­heit und Komfort wird es einen zentralen Eingang mit einer Rezep­tion und Concierge geben. Die Apart­ments mit Größen zwischen 21 und 24 Quadrat­me­tern sind voll möbliert mit Bett, Schreib­tisch, Stuhl und Schränken sowie mit einer Pantry­küche mit Kühlschrank, Mikro­welle, Ceran-Kochfeld sowie einem modern gestal­teten Duschbad ausge­stattet. 

Im Umfeld des „THE FIZZ Frank­furt“ gibt es zahlreiche Nahver­sor­gungs­mög­lich­keiten, gegen­über befindet sich die Tramhal­te­stelle „Schwal­ba­cher Straße“. Die S‑Bahnstation Gallus­warte ist fußläufig schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist man schnell am Main. Das Shopping- und Kultur­center „Sky Line Plaza“ ist 1,5 Kilometer und der Haupt­bahnhof nur zwei Kilometer vom Studen­ten­wohn­haus entfernt. Rund 55.000 junge Menschen studieren in der Mainme­tro­pole an zwei Univer­si­täten und acht Fachhoch­schulen.

Neben dem „THE FIZZ Frank­furt“ reali­siert die Inter­na­tional Campus AG weitere Studen­ten­wohn­häuser der Marke „THE FIZZ“ in Berlin und Bayreuth in Partner­schaft mit der Unter­neh­mens­gruppe Gädeke & Sons und in Freiburg mit der Wohnbau Stuckert AG / GEWO GmbH. Das Studen­ten­wohn­haus „THE FIZZ Bremen“ ist bereits im Winter­se­mester 2012 in Betrieb gegangen.