Baustart von 337 Studentenapartments in Ludwigshafen

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  • Tief­bau­ar­bei­ten haben bereits begon­nen
  • Das Stu­die­ren­den­wohn­haus mit einer Kita im Erd­ge­schoss ist Teil der Kon­ver­si­on des ehe­ma­li­gen Hal­berg-Are­als in ein gemisch­tes Stadt­quar­tier
  • Es ent­steht ein moder­nes, ver­kehrs­be­ru­hig­tes Are­al in Rhein­la­ge mit Woh­nun­gen, Stu­den­ten­apart­ments, Gewer­be­flä­chen und einer Kita
  • Im direk­ten Ein­zugs­be­reich lie­gen die Uni­ver­si­tät Mann­heim, die Hoch­schu­le Lud­wigs­ha­fen und meh­re­re berufs­bil­den­de Schu­len

Inter­na­tio­nal Cam­pus (IC), ein füh­ren­der Akteur auf dem euro­päi­schen Stu­dent Housing-Markt, hat den Bau eines Stu­die­ren­den­wohn­hau­ses sei­ner Mar­ke THE FIZZ als Teil des neu­en Lud­wigs-Quar­tiers in Lud­wigs­ha­fen begon­nen. Ins­ge­samt wird das Lud­wigs-Quar­tier rund 77.400 Qua­drat­me­ter BGF umfas­sen. Das Stu­die­ren­den­wohn­haus wird von Inter­na­tio­nal Cam­pus‘ eige­nem Deve­lo­p­ment-Team ent­wi­ckelt und über 337 Apart­ments sowie 135 PKW- und 380 Fahr­rad-Stell­plät­ze ver­fü­gen. Dar­über hin­aus wird das THE FIZZ groß­zü­gi­ge Gemein­schafts­flä­chen bie­ten, wie eine Gam­ing Area, Stu­dy Rooms, Gemein­schafts­kü­chen und eine Dach­ter­ras­se mit Blick auf das Rhein­ufer. Das Stu­die­ren­den­wohn­haus an der Ecke Hal­berg­stra­ße / Rhein­al­lee mit rund 14.000 Qua­drat­me­tern BGF wird nach LEED Gold-Stan­dard zer­ti­fi­ziert. Die Fer­tig­stel­lung ist für das Som­mer­se­mes­ter 2025 geplant.

„Die Bau­maß­nah­men am neu­en THE FIZZ Stu­den­ten­wohn­haus in Lud­wigs­ha­fen haben mit dem Tief­bau wie geplant begon­nen. Aktu­ell gehen wir davon aus, unser Haus im zwei­ten Quar­tal 2025 eröff­nen zu kön­nen. Jedes zusätz­li­che Apart­ment wird drin­gend benö­tig­tes Ange­bot für den stark nach­ge­frag­ten Woh­nungs­markt der Stadt lie­fern“, sagt Micha­el Stapf, Chief Invest­ment Offi­cer von Inter­na­tio­nal Cam­pus. „Das Lud­wigs-Quar­tier hat zudem Modell­cha­rak­ter. Es illus­triert einer­seits, wie heu­te ganz­heit­lich gedach­te Stadt­quar­tie­re aus­se­hen kön­nen. In unse­rem spe­zi­fi­schen Fall zeigt die Stadt Lud­wigs­ha­fen, dass auch grö­ße­re Pro­jek­te zügig geplant und begon­nen wer­den kön­nen, wenn Kom­mu­nen, Pro­jekt­ent­wick­ler und Part­ner eng zusam­men­ar­bei­ten.“

Copy­right: dii, Copy­right Hea­der: Ste­fan Fors­ter

„Stadt­quar­tie­re sind heu­te ein fes­ter Bestand­teil nach­hal­ti­ger Stadt­ent­wick­lung. Sie kom­bi­nie­ren nach­ge­frag­te Nut­zun­gen, ver­schrän­ken Funk­tio­nen, ermög­li­chen kur­ze Wege, und schaf­fen Wohn- und Lebens­qua­li­tät. Stu­den­ten­apart­ments sind hier ein sinn­vol­les ergän­zen­des Ele­ment, von dem Kom­mu­nen in beson­ders hohem Maße pro­fi­tie­ren“, fügt Micha­el Stump, Chief Ope­ra­ting Offi­cer von Inter­na­ti­on Cam­pus, hin­zu. „Stu­die­ren­de stär­ken die Zukunfts­fä­hig­keit, sen­ken den Alters­schnitt, brin­gen Fri­sche und Taten­drang in Regi­on – und sind nach dem Stu­di­um heiß­be­gehrt auf dem Arbeits­markt.“

Zum Nach­hal­tig­keits­kon­zept des THE FIZZ Stu­die­ren­den­wohn­hau­es gehö­ren unter ande­rem eine exten­si­ve Dach­be­grü­nung zur Ver­min­de­rung des soge­nann­ten Wär­me­insel­ef­fekts, eine Wär­me­däm­mung des Gebäu­des aus Mine­ral­wol­le, der Ein­satz zer­ti­fi­zier­ter Bau­stof­fe, was­ser­spa­ren­de Arma­tu­ren zur Ver­min­de­rung des Was­ser­ver­brauchs und eine tro­cken­re­sis­ten­te Pflan­zung im Außen­be­reich.

Das THE FIZZ im süd­li­chen Teil Lud­wigs­ha­fens zwi­schen Rhein und Innen­stadt ist durch den nahe­ge­le­ge­nen Bahn­hof Lud­wigs­ha­fen-Mit­te opti­mal an das Regio­nal- und S‑Bahn-Netz ange­bun­den. In weni­gen Minu­ten ist das Stadt­zen­trum Lud­wigs­ha­fen zu errei­chen. Die Rhein­pro­me­na­de und der Stadt­park sind nur ein paar Geh­mi­nu­ten ent­fernt. Über die nahe­ge­le­ge­ne Kon­rad-Ade­nau­er-Brü­cke ist die Uni­ver­si­tät Mann­heim schnell mit der Stra­ßen­bahn, zu Fuß oder mit dem Fahr­rad erreich­bar.

Lud­wigs­ha­fen hat rund 170.000 Ein­woh­ne­rin­nen und Ein­woh­ner und ist die zweit­größ­te Stadt von Rhein­land-Pfalz. Mann­heim ist das Zen­trum der wirt­schafts­star­ken Metro­pol­re­gi­on Rhein-Neckar und mit rund 310.000 Ein­woh­ne­rin­nen und Ein­woh­nern die zweit­größ­te Stadt Baden-Würt­tem­bergs. In bei­den Städ­ten sind zusam­men­ge­rech­net über 32.500 Stu­die­ren­de ein­ge­schrie­ben (Stand Okto­ber 2022). Aktu­ell exis­tie­ren rund 4.100 Wohn­heim­plät­ze von öffent­li­chen und pri­va­ten Trä­gern. Die rest­li­chen Stu­die­ren­den drän­gen damit auf den frei­en Woh­nungs­markt.

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