Intensive Wachstumsphase

International Campus hat Fonds für Studentenwohnhäuser aufgelegt und startet intensive Wachstumsphase 

• Platt­form nach Luxem­burger Recht wird ein Portfolio von bis zu 800 Millionen Euro Inves­ti­ti­ons­vo­lumen aufbauen
• Erstes Closing in Höhe von 50 Millionen Euro Eigen­ka­pital erfolgt
• Insge­samt sollen 250 Millionen Euro Eigen­ka­pital einge­worben werden
• Acht „THE FIZZ“-Studentenwohnhäuser in sieben Städten mit insge­samt mehr als 2.400 Apart­ments in der Reali­sie­rung 

Der Münchener Spezia­list für die Entwick­lung und den Betrieb von modernen Studen­ten­wohn­häu­sern, die Inter­na­tional Campus AG, hat für den weiteren Ausbau ihrer Platt­form die Anlage­ge­sell­schaft „Inter­na­tional Campus Student Housing I SCA“ gegründet. Diese hat ihren Sitz in Luxem­burg und ist an profes­sio­nelle Inves­toren gerichtet. Ziel und Zweck der Gesell­schaft ist der Aufbau eines größeren Portfo­lios von vornehm­lich in Deutsch­land gelegenen Studen­ten­wohn­häu­sern. Diese werden von der Inter­na­tional Campus AG entwi­ckelt und zu einem überwie­genden Anteil unter der Marke „THE FIZZ“ mit einheit­li­chen Quali­täts­stan­dards betrieben. 

„In einem ersten Closing haben wir 50 Millionen Euro Eigen­ka­pital einge­worben und steigen damit direkt in die Inves­ti­ti­ons­phase ein. Mit einer Reihe weiterer Eigen­ka­pi­tal­in­ves­toren stehen wir in Gesprä­chen“, erläu­tert Horst Lieder, Vorstands­vor­sit­zender der Inter­na­tional Campus AG. Insge­samt ist für die Anlage­ge­sell­schaft ein Eigen­ka­pi­tal­vo­lumen von 250 Millionen Euro geplant, das in mehreren Schritten akqui­riert wird. 

„Damit können wir ein Portfolio mit einem Gesamt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lumen von bis zu 800 Millionen Euro aufbauen. Dies ist möglich, weil gegen­wärtig in Deutsch­land im Vergleich zum Ausland auch im langfris­tigen Bereich sehr günstige Finan­zie­rungs­kon­di­tionen zur Verfü­gung stehen. Die Inter­na­tional Campus AG wird mit einem Anteil von fünf bis sechs Prozent selbst am Portfolio betei­ligt sein. Auf diese Weise werden die Inter­essen von Kapital­in­ves­toren und Inter­na­tional Campus AG als Entwickler, Betreiber und Investor gleich gerichtet“, so Lieder weiter. 

Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt fünf bis sieben Jahre bei einer Zielren­dite für das Eigen­ka­pital (IRR) in Höhe von 14 Prozent. „Mit der Strategie, eine derar­tige Platt­form für ein großvo­lu­miges Portfolio im Bereich Studen­ti­sches Wohnen zu schaffen, stellen wir ein attrak­tives Produkt für profes­sio­nelle Inves­toren zur Verfü­gung, wie es bislang in Deutsch­land für dieses Segment nicht verfügbar war. Dies ist ein weiterer Schritt, Studen­ti­sches Wohnen in Deutsch­land als Asset Klasse zu etablieren“, ergänzt Rolf Engel, Vorsit­zender des Aufsichts­rates der Inter­na­tional Campus AG. 

Sieben Projekte in sechs TOP-Städten für Luxem­burger Anlage­ge­sell­schaft gesichert 

Die laufenden Projekt­ent­wick­lungen der Inter­na­tional Campus AG und die in diesem Zusam­men­hang getätigten Inves­ti­tionen sind für die Luxem­burger Platt­form bestimmt. Dies betrifft: 

• Bremen: Die Inter­na­tional Campus AG hat das bisher von ihr betrie­bene „THE FIZZ Bremen“ mit 336 Apart­ments erworben. Das Studen­ten­wohn­haus wurde Ende 2012 fertig gestellt und ist voll vermietet.
• Berlin: Gemeinsam mit dem Berliner Famili­en­un­ter­nehmen Gädeke & Sons entwi­ckelt die Inter­na­tional Campus AG das 212 Apart­ments umfas­sende „THE FIZZ Berlin“, bei dem mit dem Bau bereits begonnen wurde. Erste Studenten werden im Winter­se­mester 2014 einziehen.
• Frank­furt: Im Gallus­viertel wird das „THE FIZZ Frank­furt I“ als Konver­sion eines Büroge­bäudes über 382 Apart­ments in Neubau­qua­lität verfügen. Der Baube­ginn steht unmit­telbar bevor. Die Eröff­nung erfolgt im Winter­se­mester 2014. 
• Frank­furt: Ein weiteres Frank­furter Projekt am Sommer­hoff­park „THE FIZZ Frank­furt II“ mit ca. 390 Apart­ments reali­siert die Inter­na­tional Campus AG gemeinsam mit dem Berliner Famili­en­un­ter­nehmen Gädeke & Sons und der OFB Projekt­ent­wick­lung GmbH als General­über­nehmer. Die Eröff­nung ist zum Winter­se­mester 2015 geplant. Derzeit laufen im Rahmen des Planungs­pro­zesses die Abstim­mungen mit der Stadt Frank­furt. 
• Darmstadt: Für das von der Inter­na­tional Campus AG erwor­bene Grund­stück liegt ein Bauvor­be­scheid vor. Das „THE FIZZ Darmstadt“ wird über rund 350 Apart­ments verfügen und zum Winter­se­mester 2015 bezugs­fertig sein. 
• Hannover: In Hannover hat die Inter­na­tional Campus AG ein Projekt in einem fortge­schrit­tenen Entwick­lungs­sta­dium übernommen. Im „THE FIZZ Hannover“ werden 302 Apart­ments reali­siert. Mit dem Bau soll nach Abschluss der zurzeit laufenden Verhand­lungen mit den Baufirmen zeitnah begonnen werden. Die Eröff­nung ist zum Sommer­se­mester 2015 geplant. 
• Hamburg: In Hamburg reali­siert die Inter­na­tional Campus AG gemeinsam mit der Hanseatic Gruppe das „THE FIZZ Hamburg“ als Teil einer größeren Gesamt­ent­wick­lung. Das Haus mit rund 292 Apart­ments wird zum Winter­se­mester 2015 bezugs­fertig sein. 

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Neben diesen Fonds­pro­jekten wird die Inter­na­tional Campus AG ein von der GbR GEWO Stuckert Wohnbau AG in Freiburg gebautes achtes Studen­ten­wohn­haus betreiben, bei dem die einzelnen Apart­ments an Privat­in­ves­toren im Teilei­gentum veräu­ßert werden. Die Bauar­beiten des „THE FIZZ+ Freiburg“ mit 149 Apart­ments in zwei Bauab­schnitten sind weit fortge­schritten. Das Richt­fest des ersten Bauab­schnitts erfolgt am 17. Oktober 2013. Erste Studenten können dann zum Sommer­se­mester 2014 einziehen. 

Mit der Eröff­nung dieser acht Studen­ten­wohn­häuser wird die Inter­na­tional Campus AG mehr als 2.400 Apart­ments in sieben Städten betreiben. 

Daneben prüft die Inter­na­tional Campus AG die Reali­sier­bar­keit weiterer Projekte für den Ausbau des Portfo­lios aus ihrer bestehenden Pipeline mit Stand­orten in großen westdeut­schen Univer­si­täts­städten. „Damit ist sicher­ge­stellt, dass wir das derzeit günstige Zeitfenster für derar­tige Inves­ti­tionen effizient und nachhaltig nutzen können“, so Lieder.