- Tiefbauarbeiten haben bereits begonnen
- Das Studierendenwohnhaus mit einer Kita im Erdgeschoss ist Teil der Konversion des ehemaligen Halberg-Areals in ein gemischtes Stadtquartier
- Es entsteht ein modernes, verkehrsberuhigtes Areal in Rheinlage mit Wohnungen, Studentenapartments, Gewerbeflächen und einer Kita
- Im direkten Einzugsbereich liegen die Universität Mannheim, die Hochschule Ludwigshafen und mehrere berufsbildende Schulen
International Campus (IC), ein führender Akteur auf dem europäischen Student Housing-Markt, hat den Bau eines Studierendenwohnhauses seiner Marke THE FIZZ als Teil des neuen Ludwigs-Quartiers in Ludwigshafen begonnen. Insgesamt wird das Ludwigs-Quartier rund 77.400 Quadratmeter BGF umfassen. Das Studierendenwohnhaus wird von International Campus‘ eigenem Development-Team entwickelt und über 337 Apartments sowie 135 PKW- und 380 Fahrrad-Stellplätze verfügen. Darüber hinaus wird das THE FIZZ großzügige Gemeinschaftsflächen bieten, wie eine Gaming Area, Study Rooms, Gemeinschaftsküchen und eine Dachterrasse mit Blick auf das Rheinufer. Das Studierendenwohnhaus an der Ecke Halbergstraße / Rheinallee mit rund 14.000 Quadratmetern BGF wird nach LEED Gold-Standard zertifiziert. Die Fertigstellung ist für das Sommersemester 2025 geplant.
„Die Baumaßnahmen am neuen THE FIZZ Studentenwohnhaus in Ludwigshafen haben mit dem Tiefbau wie geplant begonnen. Aktuell gehen wir davon aus, unser Haus im zweiten Quartal 2025 eröffnen zu können. Jedes zusätzliche Apartment wird dringend benötigtes Angebot für den stark nachgefragten Wohnungsmarkt der Stadt liefern“, sagt Michael Stapf, Chief Investment Officer von International Campus. „Das Ludwigs-Quartier hat zudem Modellcharakter. Es illustriert einerseits, wie heute ganzheitlich gedachte Stadtquartiere aussehen können. In unserem spezifischen Fall zeigt die Stadt Ludwigshafen, dass auch größere Projekte zügig geplant und begonnen werden können, wenn Kommunen, Projektentwickler und Partner eng zusammenarbeiten.“
„Stadtquartiere sind heute ein fester Bestandteil nachhaltiger Stadtentwicklung. Sie kombinieren nachgefragte Nutzungen, verschränken Funktionen, ermöglichen kurze Wege, und schaffen Wohn- und Lebensqualität. Studentenapartments sind hier ein sinnvolles ergänzendes Element, von dem Kommunen in besonders hohem Maße profitieren“, fügt Michael Stump, Chief Operating Officer von Internation Campus, hinzu. „Studierende stärken die Zukunftsfähigkeit, senken den Altersschnitt, bringen Frische und Tatendrang in Region – und sind nach dem Studium heißbegehrt auf dem Arbeitsmarkt.“
Zum Nachhaltigkeitskonzept des THE FIZZ Studierendenwohnhaues gehören unter anderem eine extensive Dachbegrünung zur Verminderung des sogenannten Wärmeinseleffekts, eine Wärmedämmung des Gebäudes aus Mineralwolle, der Einsatz zertifizierter Baustoffe, wassersparende Armaturen zur Verminderung des Wasserverbrauchs und eine trockenresistente Pflanzung im Außenbereich.
Das THE FIZZ im südlichen Teil Ludwigshafens zwischen Rhein und Innenstadt ist durch den nahegelegenen Bahnhof Ludwigshafen-Mitte optimal an das Regional- und S‑Bahn-Netz angebunden. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum Ludwigshafen zu erreichen. Die Rheinpromenade und der Stadtpark sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Konrad-Adenauer-Brücke ist die Universität Mannheim schnell mit der Straßenbahn, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ludwigshafen hat rund 170.000 Einwohnerinnen und Einwohner und ist die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Mannheim ist das Zentrum der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und mit rund 310.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. In beiden Städten sind zusammengerechnet über 32.500 Studierende eingeschrieben (Stand Oktober 2022). Aktuell existieren rund 4.100 Wohnheimplätze von öffentlichen und privaten Trägern. Die restlichen Studierenden drängen damit auf den freien Wohnungsmarkt.
